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天各一方
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主题：婚姻财产问题请教
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A和B两人是一对合法夫妻，婚后，以A的名义买了一处房屋，现有以下问题请教

1.如果两人欲离婚，但在离婚前A能否私自更改房照。比如改为其父母的，如果出现这种情况，法律上将怎样认定这份财产。此房还属不属于 夫妻共同财产。

2.如果在离婚前A与其父母签定假协议，比如A说是父母拿出钱买的（其实是夫妻二人出钱，但明知是假却没有证据），在这种情况下，怎样认定财产？为防止这种情况出现，在婚姻没有破裂前，B应该怎样做才能避免。

劳您费心，多谢。


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发贴时间 2008-10-03 00:13
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lawyer-i
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1 . 当然是夫妻共同财产。 
 
2.  A与父母的协议没有B的签字，属于内部约定，对B没有效力。
 
3.  即使A将房产过户到其父母名下，在房屋登记管理机关也会有记录，到时一查阅记录就会证明，B是在恶意转移财产，请求法院撤销该行为即可。

去年取得法律从业资格，准备明年去做律师，现忙于现职。（济南）
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发贴时间 2008-10-03 10:36
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gwl8899
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夫妻共同财产，起诉离婚。

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龚维礼，2005年通过国家司法考试。法学理论基础扎实，认真务实的工作态度，严谨细致的工作作风。尤其擅长刑事辩护、合同债务纠纷、婚姻家庭、房地产、公司等法律业务。 
发贴时间 2008-10-03 17:41
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天各一方
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对于  2.  A与父母的协议没有B的签字，属于内部约定，对B没有效力。
我不是很理解，现在夫妻如果一人私自在外有债务，也属于双方共同债务吧，那么，同理，这个签字对B没有效力似乎不太可能吧。

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发贴时间 2008-10-04 02:22
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刘江律师
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属于共同财产,任何假的都不能避免!

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四川达州律师在线
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发贴时间 2008-10-04 11:26
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轻风三国
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对于问题1 ，房管局是有记录的，能查出来，这个你不用担心。
对于问题2 ，根据婚姻法解释第22条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说，如果房屋是你们婚后买的，即使他拿出证据是他父母出资，也属于你们的共同财产。如果他真的和他的父母签订假协议，因为没有像你出示，你没有签字，并不算明确表示。同时，如果你有证据是伪造的家协议，根据婚姻法第四十七条：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。你可以主张上述权利。

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范连均律师毕业于辽宁大学法学院   中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。 

    擅长企业融资、合同纠纷、婚姻纠纷、金融证券、经济仲裁等法律业务。

北京市中银律师事务所执业律师
北京中银律师事务所是一家综合性的大型律师事务所，执业律师近二百人，目前在深圳、上海、成都、贵阳、青岛、长沙、沈阳、巴黎、伦敦、法兰克福设有分所。

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发贴时间 2008-10-07 12:41
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