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好律师网－新闻中心出处：新华网发布日期：2006年11月11日

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北京：新建经济适用房将封闭运作不再上市交易

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新华网北京11月10日电（记者孙晓胜）从北京市建委获悉，北京市正拟定《经济适用住房管理办法》，今后新建的经济适用住房将封闭运作，不得上市交易，确需上市的由政府按原价收购。

　　据北京市建委住宅发展与保障处处长程建华介绍，今后北京市新建经济适用住房单套户型面积全部控制在90平方米以下，主要户型面积为60－80平方米。
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市建委已叫停一些经济适用住房项目大户型的销售。对于天通苑未售出的单套建筑面积超过140平方米的经济适用住房，由开发商按当地地价水平，补交每平方米590元的综合地价款后按商品房出售。

　　针对目前经济适用住房投资获利空间过大的问题，北京市建委正积极研究调整再上市交易政策，主要思路是对已购经济适用住房提高上市时补交综合地价款的比例。目前，补交综合地价款的比例是10％。

　　据介绍，北京市建委开发办已建立了经济适用住房购买资格审核及房源信息数据库管理系统，这一系统分为“人库”和“房库”两部分。开发办通过这一系统建立起“人”“房”对应关系，由系统自动识别并拒绝不符合条件的人员购房签约，确保每一套房源只销售给符合条件的动迁居民。

　　截至2005年底，北京市共批准经济适用房集中建设项目52个，约18万户居民已经购房。根据规划，“十一五”期间北京市经济适用房的供应将从1000万平方米扩大到1500万平方米，约21万套，以保证房屋供应。

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